您好，我想问一下在农村买平房是否可以转让
房屋买卖
2022-12-22 11:39:09
律师解答共有3条
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安置房如在国有出让土地上建设，一般情形下可以买卖。对于建立在农村集体土地的安置房，一般属于“小产权”房，买卖须符合特定的条件。安置房的买卖政策，可以咨询所在地的相关部门。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《土地管理法》第六十二条第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《土地管理法》第六十二条第五款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 -
安置房如在国有出让土地上建设，一般情形下能够买卖。对于建立在农村集体土地的安置房，一般属于小产权房，买卖须符合特定的条件。安置房的买卖政策，能够咨询所在地的相关部门。
依据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《土地管理法》第六十二条第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为《土地管理法》第六十二条第五款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准 -
小产权房转让需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是如果是集体经济组织成员，房屋交易符合当地的房屋买卖规定也是可以出售的。
法律依据：
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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