法律问答
40年的产权和70年的产权有什么区别?
房屋产权
2022-12-22 15:56:15
律师解答共有3条
产权40年和产权70年的区别是:二者的土地使用年限不同和土地性质不同。40年产权的土地使用权为40年,土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地;70年产权的土地使用权为70年,土地性质一般为居住用地。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
40年50年70年产权的区别:土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,我们平常的住宅建设用地最高年限是70年,科教文体用地以及综合用地最高年限是50年,商旅娱乐用地最高年限是40年。
法律依据:
《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
房屋70年产权和房屋40年产权的区别是:土地使用年限和土地性质不同。70年产权的土地使用权为70年,土地性质一般为居住用地;40年产权的土地使用权为40年,土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
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