物业管理应尽哪些职责
物业管理合同
2022-12-22 16:26:25
律师解答共有3条
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物业管理应尽以下职责：妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止，并报告上级。法律依据：《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 -
物业公司的职责和义务是：
1、物业管理安全；
2、物业设备的管理；
3、物业维修管理；
4、物业环境管理；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 -
物业公司的职责如下：
1、物业管理安全；
2、物业设备的管理；
3、物业维修管理；
4、物业环境管理；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
法律依据：
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
