正常租房子物业费应该谁来交
物业管理合同
2024-05-10 12:30:46
律师解答共有3条
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常租房子物业费应由租赁合同约定的方来交，若合同无明确约定，通常由房东负责。依据《物业管理条例》第四十一条，若租户与业主有约定，则从其约定，业主仍承担连带责任；若无约定，则业主应交物业费。如未及时缴纳，可能导致违约责任或物业服务中断等不良后果。
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在处理租房物业费问题时，常见方式有两种：一是按照租赁合同约定来交，二是若合同无明确约定，则默认由房东交。选择时，建议优先遵循合同规定，确保双方权益。若合同无规定，应与房东沟通并留存书面证据，以防未来产生纠纷。
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租房物业费支付分情况处理：
1. 若租赁合同明确规定由租户缴纳物业费，则租户应按时支付，否则可能面临违约责任；
2. 若合同未规定物业费支付方，则通常由房东负责支付。但最佳做法是与房东明确沟通并达成协议；
3. 遇到物业费用问题时，建议查看租赁合同条款，并与物业公司或房东协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
