公司向银行贷款1000万元，以其现有的生产设备、将来生产的产品等财产向银行提供担保。双方签订了书面协议，并约定：如果2年后不能偿还1000万元贷款的本息，那么就将生产设备、抵押权实现时存在的产品拍卖，就所得价款优先受偿。同时，双方办理了相关登记。贷款后的第1年，我公司与夏夜公司签订了产品买卖合同，购买夏夜公司生产的产品。随后，我公司支付了价款，夏夜公司交付了产品。贷款期限届满后，夏夜公司无力偿还贷款。银行遂主张拍卖抵押物，并就价款优先受偿，同时发现我公司曾经从甲公司购买了产品，遂主张我公司无权取得该产品的所有权，因为该产品属于抵押物，并且进行了登记。请问：我公司可以取得这些产品的所有权吗？银行的说法符合法律规定吗？
金融证券
2018-08-03 12:30:55
律师解答共有3条
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担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。 -
依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;
(三)以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。 根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：⒈建筑物和其他土地附着物;⒉建筑用地使用权;⒊以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;⒋生产设备、原材料、半成品、产品;⒌正在建造的建筑物、船舶、航空器;⒍交通运输工具;⒎法律法规未禁止抵押的其他财产。以上内容就是对抵押合同何时生效的相关解释。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
