成都首套房退税
房屋买卖
2023-01-01 16:41:13
律师解答共有3条
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对于“成都首套房退税政策”这个问题，个人观点如下：第
一、成都首套房可以退税，首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易部门提交申请。各交易部门自受理之日起7个工作日出具购房证明。第
二、无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首套购房，成都房产管理部门将给予出具《购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 -
对成都房产退税新政的问题，下面我做简要分析。成都房产退税相关政策具体包括契税补贴和个人所得税补贴，都属于购房财政补贴资金。法律依据为：成都市房产管理局、成都市财政局《关于印发个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案的通知》。其中，契税补贴标准为：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）全额给予补贴。购买其他商品和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的50％给予补贴。而个人所得税补贴的标准为：在2008年6月15日后，2009年5月31日前购买商品房住房的我市纳税人，自购房之年起至2010年12月31日止在本市所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息的个人所得税）地方所得部分（现行政策是个人所得税总额的26％）给予补贴，但最高额度不超过10万元，1套房屋只能有1个产权人享受，截止日后一次清算。上述退税补贴需要符合条件的申领者到成都市政务服务中心房产分中心购房补贴窗口处申领。法律依据：《关于印发个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案的通知》第二条
１、契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的６５％）全额给予补贴。购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的５０％给予补贴。
２、个人所得税补贴：在２００８年６月１５日后，２００９年５月３１日前购买商品住房的我市纳税人，自购房之年起至２０１０年１２月３１日止在本市所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息的个人所得税）地方所得部分（现行政策是个人所得税总额的２６％）给予补贴，但最高额度不超过１０万元，１套房屋只能有１个产权人享受，截止日后一次清算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
