购房合同抵押高利贷，5分的月息还不上，法院能强制拍卖吗？
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2018-08-03 15:28:08
律师解答共有3条
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《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。
但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。
实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。
如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少 -
根据相关法律规定，借贷一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使另一方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。简单来说，你被骗或者是被胁迫借了高利贷，那么这种借贷关系不成立，也就是说，不需要还钱。
还有一种情况就是，借款人借钱目的是为了进行非法活动比如赌博，在赌桌上找人借了高利贷，因此产生的债务，属于违法行为产生的非法债务，不受法律保护。也就是说，如果被高利贷催债，借款人可以主动向警方举报，如果警方查明属实，那么这些非法债务会得到免除，借款人就无需偿还。
但要注意的是，赌博是为违法的，借款人要为此负法律责任。 -
民间借贷是可以要求债务人提供抵押担保，但要注意签订抵押担保合同，不动产抵押的，还要进行抵押登记。以下财产不得抵押：
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
