法律问答
转租给我一间店铺房东不在场签了转租
合同
,交了转租的钱,到时候房东发现了,我交的转让费退还嘛
2019-05-01 12:16:00
律师解答共有4条
法律规定,当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让,在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下,双方当事人一旦在房产转让协议书中签字,那么就具有了法律效力。此时为了加强房产转让行为的效力,建议可以办理房产转让公证。
土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权,起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续,并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的,土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。
转租合同应写明租金、支付方式和期限
如,
4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)__元,月租金总计为(____币)__元。(大写:__万__千__百__拾__元__角整)。
该房屋租金__(年/月)内不变。自第__(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由__(甲/乙)双方在补充条款中约定。
4-2 乙方应于每月__日前向甲方交付租金。
逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付
违约金
。
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③房屋租赁合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公租房可以转租吗
3363
我租了一个店铺,转租的,不过合同到期后房东不给续租了,是不是
第 一、如员工没有提出继续签订无固定期限劳动合同,则视为合同期满结束,此种情况下,按照每工作满一年支
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房屋转租合同注意事项有哪些
01:45
2345
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1287
房东不同意转租怎么办
民法典
1436
我租的房子签了一年合同 我将房子转租给其他人了 转租并没有签
关于转租:《合同法》第224条,明确规定,承租人(即您这方)经出租人(即房东)同意,可以将租赁物转租
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
出租房可以转租吗
01:28
2345
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3142
房子出租签了一年合同,如果不租可以转租,房客自己答应转租,还
按实际情况,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。对于租房客可以转租房子吗这个问题,所以请自
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1505
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1110
强迫签合同如何去举证
强迫签合同需举证。可收集录音录像等视听资料,或找证人作证。同时,保留相关书证物证也很关键。若情况严重
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
到工作室签订合同合同写不退不换,以后觉得不满意可以退吗?
依据合同起诉即可
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
680
网上招聘签合同了还要看课我没看现在要退还要付服务费需要吗
是否支付服务费需视合同而定。如合同中明确服务费的支付条件且合法,可能需要支付。若培训机构违约,如逾期
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
有人在抖音上加了我的微信,签了合同还能退吗?
你好,你可以收集证据报警处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
540
我想咨询一下合同帮忙看一下合同有没有问题
如果合同审查后发现存在问题,首先应与对方进行沟通,指出问题所在,并尝试协商修改或补充相关条款。如果无
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
防城港律师
东兴市律师
上思县律师
港口区律师
防城区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权