法律问答
律师你好,我想咨询一下,我和对象的房子是我对象他爸贷款买的(我对象贷不了款),我想在我俩结婚之前想把房子过户给我俩,就想把房产证写上我俩的名字或者是过户比较贵,写公证书面协议也行,证明一下,这是我的想法,想让您给出个专业的意见
公证
2019-05-01 13:24:45
律师解答共有4条
房屋遗产过户手续之产权人
1做为房屋遗产的受益人,需要到公证处证明自己法定继承人或是赠与继承人的身份和与死者的赡养?抚养?扶养关系公证,收费的比例是按照房屋评估价值的2%收取,费用数目达不到200元的,也要收取200元。
2房屋遗产过户需要公证死者的死亡证明,费用是80元。
3房屋遗产过户的对象是已婚情况,需要到公证处公证婚姻状况,费用是80元。
4不能自己办理过户的特殊群体或是未成年人,需要办理委托公证或是监护人公证,收取委托书的费用是500元,监护人的费用在500至800元之间。
房屋遗产过户手续之房产证
1办理房屋遗产过户手续,需要携带死者的房产证和土地使用证。如果是赠与的继承人,还需要办理死者房产是个人财产的公证。
你好,如果婚内财产协议有效,一般
离婚
按协议来处理财产问题。 《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
抵押贷款原则上是不需要公证的,一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院
拍卖
程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定,公证书一般应当具有
证据
效力、强制执行效力和
民事法律行为
、事实和文书成立要件的效力。
《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房
合同
或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说,只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。
买房协议公正属于合同公证 :
合同是平等主体的
自然人
、法人、其他组织之间设立、变更、终止
民事权利
义务的协议,主要包括
买卖合同
、
房屋租赁
合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
公证机构在办理合同公证时,对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。
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你好 房子婚前购买 现在想在房产证上加老婆名字 想要写份房屋
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到时候过户写我俩的名字可以嘛户写我俩的名字可以嘛?还没有房产
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效。 如果没有房产证的二手房需要过户
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