个人拿居间费是否合法
房屋租赁
2023-01-20 19:54:11
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不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，个人拿居间费是合法的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人可以要求委托人支付必要的费用。个人可以做居间人，居间是中介的一种，法律上居间是民事法律行为的一种，收居间费合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 -
个人拿居间费是合法的，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人可以要求委托人支付必要的费用。个人可以做居间人，居间是中介的一种，法律上居间是民事法律行为的一种，收居间费合法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 -
个人收居间收费不犯法，居间是民事法律行为的一种，收居间费是合法的。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。
但是需注意房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《房地产经纪管理办法》第十四条
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。
分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。 -
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