法律问答

你好，请教房产分割问题，男方婚庆购置房屋，总价80万，首付40万，按揭40万，20年按揭，每月按揭2800元。婚后三年离婚，无子女，房产，女方怎么分割

离婚

2019-05-01 19:40:51

原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。况且，你陈述的婚后所买房子系产权共有，那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。
根据现有法律规定，离婚的途径有二种：
一、夫妻双方协议离婚，向婚姻登记机关申请离婚登记，经核准颁发离婚证；
二、向法院起诉离婚，法院调解离婚或判决准予离婚。
离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方的婚姻关系的诉讼请求，当然如果涉及财产分割和子女抚养的，应一并提出。
婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
抚养权的取得一般有两种：协议处理，和法院判决处理。协议处理比较简单，是双方协议离婚时，子女随哪边生活，由父母双方在离婚时就协商决定了，并且会在离婚协议书上写明，子女归哪方抚养。
法院判决处理则会复杂一些。

现已放开二胎政策，不同于国外将孩子都判在一处，国内一般情况下，有两个子女的，法院会判一边一个。而独生子女，如果双方都积极争取子女抚养权时，法院一般会根据子女的年龄，及是否有利于其健康成长作出判决。
这里子女的年龄界限划分为：不足两周岁、两周岁以上和十周岁以上。
关于财产的分割，如果原则上是一人一半。但关于房子，若是双方父母共同出资的，你自己需要提供证据证明你的父母有出资，可以按照出资的比例享有房产权益。关于小孩的抚养权，目前还太小，若你稳定的生活来源以及没有其他不良行为的，原则上孩子归母亲抚养，除非你不要孩子的抚养权。
孩子的抚养费则由男女双方各自承担一半，一半根据孩子的生活地的标准计算，或者是按照一方工资收入的20~30%计算。
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