我全款买房未付款，交定金2万，房本未下来从房地产已更名成功房产信息现在是我的信息。更名单已下来在原房主手中。房子有租户10月31日到期，当时因为原房主口头承诺剩余几个月房租以及定金给我，外加中介说都是一个村的差不了，我也就信了！约定打款日期我诚心带钱来打款，原房主反悔不给我剩余几个月房租以及租户的定金，我不同意！他拒绝收款，中介作证以及中介给出了一个我来打款原房主拒绝收款的证明。但合同上有一点乙方与2018年6月10日前打款！以甲方开出收据为准，甲方收到全款当日将房屋交与乙方使用，房屋交接时，该房屋设施以前所发生的一切费用由甲方结清。请问我打款当日能收空房吗？虽然原房主拒收款，但我超过打款日期
2019-05-01 20:54:27
律师解答共有4条
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1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。 -
反悔的话属于违约。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
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房屋买卖合同签订后，未实际收房前，购房人可以解除合同。但要承担违约责任，即购房人所交纳的定金，不再退还。
《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
