我是本村户口，农村户口而且名下没房产，1999年买了村里一个人的房子。现在拆迁。原来房主找我要拆迁款。我如果不给就不能签字拆迁。以前我咨询过律师。我这种情况是本村户口还是农村户口买本村的房遇到拆迁可以不用付给原来房主拆迁款。但是拆迁办对房屋有纠纷的一概不让签字拆迁。如果不给原来房主拆迁款我就不能签字。弄不好得当钉子户实在没办法了才经过司法部门签字的给他一部分拆迁款，现在钱我没有给原来房主。请问经过司法部门的这个调节协议有效吗？
2019-05-02 07:17:20
律师解答共有4条
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《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归集体经济组织所有。”实际上是对集体土地所有权的补偿，土地补偿费在土地被征收后，统一支付给作为被征地单位的农村集体经济组织。
农村集体经济组织收到土地补偿费后如何分配属于涉及村民利益的重大事项。根据《村民委员会组织法》第十九条规定，涉及村民利益的重大事项应当由村民委员会提请村民会议讨论决定。
为此，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在集体经济组织内部分配已经收到的土地征用补偿费。
或用于公益事业，或分配给村民等。” -
拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
