法律问答

房子的名字是婆婆的,公公去世了没有遗嘱,公公婆婆育有三个子女。如果我们要办理过户除了哥哥姐姐要放弃继承外,还有谁要签字放弃呢?

2019-05-02 16:37:26
律师解答共有4条
  • 办理遗产所需的材料有:
    (1)、被继承人的死亡证明(派出所、医院或火葬场的都有效)
    (2)、被继承人的财产的标的物证明(比如动财,应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料;不动产则拿上土地使用证、房管证等资料)。
    (3)、被继承人生前有无遗嘱,与他人签订遗赠抚养协议的证明。
    (4)、被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。
    (5)、被继承人的父母关系证明。
    (6)、放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》
    (7)、继承人的身份证、户口薄、结婚证。
  • 放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃。放弃了继承权,自不必对被继承人依法应当缴纳的税款和债务负担清偿的责任。但是,这并不意味着继承人可以因此而不履行法定义务。
    比如,负有扶养、赡养义务的继承人,即使放弃了继承权,对被继承人生前因生活、就医所形成的债务,仍应在自己的义务范围内负担必要的偿还责任。又如,继承人不得以放弃对已故配偶的遗产的继承权为由,规避对双方子女的抚养义务。
    最高人民法院在执行《继承法》的“意见”中指出:“继承人因放弃继承权,致其不能履行法定义务的,放弃继承权的行为无效”。
  • 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:
    一、政策性收费:

    1、契税:普通住宅:评估价*
    1.5%;非普通住宅:评估价*3%

    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%

    3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*
    5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*
    5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

    5、印花税:评估价*
    0.1%

    6、房产证工本费:85元

    7、土地证工本费:105元

    8、交易评估费:评估价*
    0.3%

    二、如果通过中介交易,应支付的中介费:

    1、交易中介费:成交价*1%

    2、房产权证代办费:?证100元
  • 夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离??婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中