房产税从租征收的规定税率多少
房屋产权
2023-02-01 17:50:45
律师解答共有3条
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房产税税率的规定是：从价计征税率为
1.2％，从租计征税率为12％。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。 -
房产税的计算分为从价计征和从租计征：
1.从价计征=房产原值*（1-扣除比例10%—30%）应纳房产税=房产余值*税率（
1.2%）；
2.从租计征=租金收入*12%（或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收）。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 -
房产税从租征收税率为12%。 在《初级会计实务》中有介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。
1、从租征收，计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。
2、从价征收，计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率
1.2%。 3，房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%－30%后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。 4，从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
