你好请问开发商收了我们买房人的契税，一直拖了好几年不给交，导致我们一直拿不到房产证，请问怎么处理
房屋买卖
2023-02-02 00:56:10
律师解答共有3条
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房子买了七年没有办证缴契税可以携带购房合同和双方身份材料向房产所在地的人民法院起诉。延期七年没有交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，并要求开发商承担违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
买房子不交契税的后果有：
1、房地产登记部门无法核发产权登记证书；
2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；
3、无法办理户口、不能再次出售；
4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。法律依据：《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 -
买房子不交契税的后果有：
1、房地产登记部门无法核发产权登记证书；
2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；
3、无法办理户口、不能再次出售；
4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
法律依据：
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
