法律问答
你好请问抵押房产可以贷款多少钱
抵押担保
2023-02-03 15:28:11
律师解答共有3条
房屋抵押
一般最多能贷款房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,
二手房
不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
房屋抵押贷款的额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
二手房抵押贷款额度是根据房屋的价值确定的,一般房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。除此之外,还要看个人的信用、收入、负债情况,以及所选择的贷款机构,以此来综合确定最后可贷额度。
法律依据:《
个人贷款管理暂行办法
》第八条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
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