法律问答
有身份证复印件和房房屋土地使用证给安装这个他们是不是拿着我们的钱难不成我们的身份证去贷款身份证复印件贷款以后的贷款有我们还还是怎么的我想问一下
2019-05-03 11:13:58
律师解答共有4条
国有土地使用证可以向银行抵押贷款。抵押的前提是
房地产开发
商或企业只有与政府签订了土地出让
合同
,交足了地价款,获得了土地使用证,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押,以获得银行贷款或其他形式的资助。
没有上述法律条件,土地使用权的抵押便无效。
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多
土地纠纷
的出现。那么,办理土地使用证的材料:
(一)办理国有土地使用证(一级市场);
1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、
法人
机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地
征用
的证明材料。
(二)二级市场办证;
1、所需资料:a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j:转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。
(三)办理建设用地许可证;
1、所需资料:a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线,验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
(四)办理(土地抵押)他项权证
1、所需资料:a、抵押人、
抵押权
人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。
土地使用证和房屋(产)证的区别:土地使用证是登记土地使用权利信息的,房产证是登记房屋信息的证件,二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理,房产证在不动产登记中心进行登记。
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。
但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。
抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。
质押,是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,债务人不履行债务时,债权人有权依法以该动产或者权利折价、拍卖,变卖的价款优先受偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
身份证复印件能贷款吗
银行
14273
有身份证复印件和住宅土地使用证明。 他们有没有我们的钱,在我
抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权
人咨询过
继续咨询
胡水清律师
浙江清清律师事务所
临时身份证可以结婚吗
01:12
2345
用房屋怎么抵押贷款
民法典
494
房屋土地使用证抵押贷款可以吗
民法典
574
胡水清律师
浙江清清律师事务所
离婚证怎么补办
01:18
2345
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1405
问边人那我的身份证复印件可以贷款吗
用身份证复印件不能贷款,银行在贷前调查时,会审查各种证件的原件,光是复印件是不能通过的。 贷款是
人咨询过
继续咨询
身份证复印件房产证复印件别人可以贷款吗
提供房产证复印件和身份证复印件不可以抵押贷款。 需要住房有房产证,契税证,土地证,原件。贷款还清,无
人咨询过
继续咨询
借钱怎样写借条才有法律效力
借条
5391
借条超过三年起诉有法律效力吗
借条
5587
就是网上现场没有能力偿还?
如果无法偿还网上贷款,建议主动与贷款机构联系,说明自己的还款困难,并提出协商还款计划的请求。在协商过
人咨询过
继续咨询
后补的借条日期怎么写
借条
6614
如何取消仁和会计分期付款?
需要按照合同约定处理
人咨询过
继续咨询
借款时是否应在借条中明确写明还款期限
借条
5649
你好,我想请问下,我被强制下款,现在要求还款 应该怎么办
被强制下款,建议报警。具体操作:1.收集相关证据,如转账记录、聊天记录等;2.联系当地警方,说明情况
员工与公司借款的时候是否要写借条
借条
5699
恶意逾期会坐牢吗?
恶意逾期是否坐牢视情况而定。一般网贷逾期承担民事责任,如支付逾期利息。若构成贷款诈骗罪,如编造虚假理
转账写明借款但是没有借条能起诉吗
借条
5467
债务人进了监狱父母还债吗,法律依据是什么
债务人进监狱,父母无需承担其债务。操作建议:1. 债权人收集证据,向法院起诉;2. 法院判决生效后,
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权