法律问答
假设
租赁合同
上说租金是300元,乙方没有支付租金,房东口头说乙方已经支付了房费(乙方有房东记录),然后房东起诉乙方没有支付租金,乙方需要支付租金吗?
房屋租赁
2023-02-03 20:22:12
律师解答共有3条
出现租金支付纠纷的处理方式为:
房屋租赁
合同
中有约定的,按约定的办法处理,没有约定的,双方当事人可以根据
自愿原则
协商处理,协商无法达成一致意见的,出租人能向人民法院提起诉讼,请求法院判决承租人支付房租。法律依据:《
民法典
》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约责任
。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
租房合同乙方违约没交租金的,可以进行催收,对方没有在规定期限内支付租金的,出租人可以解除合同,并向法院起诉要求对方支付拖欠的租金并承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
房东没有租房合同能起诉租客,房东可以提供房东与租客的身份证明、出租房屋的权属证明、租赁登记资料、租客违反约定的
证据
、转账流水等证据记录依法起诉。法律依据:《民事诉讼法》第六十六条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
第六十七条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼
代理
人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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