法律问答
假设
租赁合同
规定租金为300元,乙方未支付租金,房东口头表示乙方已支付房费(乙方有房东记录),然后房东起诉乙方未支付租金,乙方需要支付租金吗?
房屋租赁
2023-02-04 20:16:14
律师解答共有3条
租房
合同
乙方违约没交租金的,可以进行催收,对方没有在规定期限内支付租金的,出租人可以解除合同,并向法院起诉要求对方支付拖欠的租金并承担
违约责任
。
法律依据:
《
民法典
》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
出现租金支付纠纷的处理方式为:
房屋租赁
合同中有约定的,按约定的办法处理,没有约定的,双方当事人可以根据
自愿原则
协商处理,协商无法达成一致意见的,出租人能向人民法院提起诉讼,请求法院判决承租人支付房租。法律依据:《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
租房合同的乙方没交租金构成违约的甲方可以进行催收,对方没有在规定期限内支付租金的,出租人可以解除合同,并向法院起诉要求对方支付拖欠的租金并承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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