只有房产证没有土地证的房子不能买,因为没有土地证无法办理过户手续,买方也就无法落户
只有房产证没有土地使用权证,可能会给住宅地产购置以及交易带来风险
根据《
民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定
第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权的证明
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准法律依据:《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准