因产权人原因造成房屋不能办理过户的，按照《合同法》，《中华人民共和国担保法》相关定金，若买方违约定金不退，收受定金的一方不按义务执行的，应赔偿买方相当于定金的100%的赔偿一万元正，请问若卖方违约应赔偿买方多少钱
2019-05-04 17:35:40
律师解答共有4条
-
定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
举个栗子：很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单方反悔，对方是可以不退你交的定金的。
反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。 -
根据法律规定，只要签订合同的双方当事人有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违法并且系双方自愿签订，在双方当事人签名或盖章确认后，该合同即具有法律效力。
如果在合了同中只约定了一方有违约进行赔偿，而对另一方没有相应的约定的，这只属于双方所约定的合同条款不完善，但对合同本身的法律效力不会产生的影响。 -
《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。
违约金
违约金
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
