法律问答
老婆和我
结婚
时,我什么都没有,我们都是租别人的房子在生活,后来我父母看不下去了,就给我买了一套房子登记在我的名下,现在要和她
离婚
,请问我的这套房子我老婆有份吗
离婚
2018-08-06 23:54:09
律师解答共有3条
离婚房产分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处置:一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补;三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
《婚姻法》若干问题的解释
(三)第七条第一款:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。需要注意的是,必须满足该条文的全部适用条件,房产才能认定为一方的个人财产:
1、先结婚,后买房;
2、一方父母单独出资,没有其他人出资;
3、全款买房,贷款买房不能使用该条文,这一点很容易被忽略,因为条文中没有体现,系司法实践中的共识。
1、根据我国《
物权
法》第6条、9条、14条的规定,
房屋产权
以房产证上登记的所有权人为准;
2、房屋产权未登记在当事人夫妻双任一方的名下(未办理房屋产权登记证)的,该房产不属于
夫妻共同财产
(但是在夫妻双方有出资的前提下,是可以根据夫妻共同财产分配该债权的),离婚时,当事人双方是不能处置该房产的。
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