我买房的时候首付款应他们的要求交了十来万，但是开发商办理贷款的时候不符合银行贷款规定的首付款比例，所以贷款的时候为了凑够比例，开发商给垫付了3万。事后我他不了个借款合同，当时开发商也没跟我说违约金的事，我也没仔细看合同就签了字，这不前几天才想起来去还这个钱，开发商说我逾期了，按照合同上写的按照每天总房款的千分之一缴纳违约金，也就是说我借了他们3万逾期了有一年多，他们要我再交3万违约金。我问了当时让我签字的那个人，就连他也不知道违约金这回事。并且合同里面的首付金额，贷款金额都写的不对。
2019-05-07 13:47:45
律师解答共有4条
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当卖方遇到对方逾期不付款造成自己损失的，应该尽快找对方协商，要求对方支付款项。双方协商解决不了的，要积极向法院起诉，请求法院主张货物的款项以及对方违约金。起诉中，遇到程序上和证据搜集上遇到有不懂的，可以委托专业的律师协助。
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根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。
在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。 -
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。
在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
