我于2011年，购买XX湾多层顶楼六楼期房。2013年，2月交付，前期一直没装修。2016年9月准备装修入住。装修前期发现，房屋，地面墙面，外墙等多处裂缝。漏水。室内有一钢筋混泥土的立柱也出现，4面一圈裂缝。报给物业与开发商，她们查看后，一直说这些裂缝，都不是房屋质量问题都是小问题。并且她们提供了维修方案，不是简单的粉刷。我不能接受她们的维修方案。对她们房屋质量表示怀疑。要求她们出示房屋结构图纸。她们拒绝出示。并说如果你怀疑你自己去找，质检部门鉴定。如果质检部门鉴定出是我们的问题，我们会给你维修的。质量检定，是我们去找吗？
2019-05-07 15:01:18
律师解答共有4条
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根据商品房买卖解释 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 -
您好！入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。 首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。 -
装修房子的质量需由装修方保证，如果装修质量不达标，那么房主可以拒绝支付剩余装修费，可以要求装修方重装修达到原定标准，处理方式可以双方协商，协商不成可以根据装修合同约定处理，如有仲裁条款就申请仲裁，没有可以直接起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
