案件申请执行金额只有700万，且诉前保全已查封被执行人不可分割的商业房产价值约5000万，但在执行阶段法院又查封了被执行人另外一块价值3000万元的土地使用权，向法院提出超标的额查封的执行异议，法院以这处房产在此申请人之前有一笔500万元的查封此前查封为轮候查封尚未生效为由，拒绝承认超标查封，我想问一下既便是轮侯查封，前债权只有500万元，这是不是违反法律规定呢？
2019-05-08 21:31:51
律师解答共有4条
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1、诉前保全必须在法院采取保全措施后30日内提起诉讼，否则解除保全。
2、保全的目的主要是为了判决后便于执行。
3、胜诉后，如败诉方不履行判决规定的义务，胜诉方申请执行保全物。
4、执行庭不能重新查封。
因此可以对房产进行诉前保全进行上述程序进行。 -
与起诉的先后顺序没有多大的关系，关键是看是否有财产抵押登记手续，质押，留置等情形。
法律依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配
多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。 -
您立即起诉 申请财产保全，至于是否成功 法院裁定。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法 第九十二条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。
人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
