婚前找父母借全部首付款，其他银行贷款，房产证只写男方名字，婚后偿还借款及贷款，这个以后离婚怎么算
离婚
2019-05-09 11:40:52
律师解答共有4条
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《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
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婚前双方父母共同出资购房，房产登记在一方子女名下的，房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。事实上，按照法律规定，您们的房产虽登记在您的名下，但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。
您如果不签署协议，离婚的时候也不会判给您个人，还是按照出资份额分配。您如果签署协议，也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节，前面您提及公公要求70%，后面您又说“承认他们家出资90万，并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
