法律问答

针对银行贷款合同需要准备哪些材料

金融借款贷款

2023-04-01 19:34:08

买房贷款需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、抵押登记申请书、收入证明、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
签订贷款合同应该注意以下事项：核实贷款银行的商业信息；在合同中约定清楚借款用途、币种、数额、利率、期限及还款方式；要注意借款利息不得预先在本金中扣除，注意银行有权中止合同的条件约定等。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
贷款合同可以参照借款合同来写。一般写明贷款种类，贷款币种，如人民币、美元、欧元等，贷款数额，贷款用途，借款使用的范围和内容，贷款期限，借款使用的期限，贷款利率，违约责任等。

法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百六十八条第二款
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
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