我是2007年买的g的房子。户口不在成都，社保也不到一年。我想买本小区的车位可以吗小区的车位可以吗？g
消费者维权
2019-05-15 08:31:12
律师解答共有2条
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根据我国新出台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。 -
农业户口和非农业户口，交社会保险的区别：
1、农村基本养老保险属于民政局归口管理，一般下设一个农保处，有另外一套参保办法，具体 不是很了解，大概情况是每年缴一次，退休保障为定额，保障层次较低。
2、农业户口在城镇企业就业的，可以参加当地企业基本养老保险，但大部分省市规定，农业户口职工离职时，一次性退还职工个人账户累计储存额本息，同时终止养老保险关系。除非你在某个企业工作15年以上且一直干到退休，这时候才可以参照城镇企业养老保险计发待遇并按月领取养老金。
而且社保部门一般也不受理农业户口人员以个人身份（自由职业、自谋职业者）参加基本养老保险。
但个别地方比较特殊，如深圳，不管你户籍是否在深圳、是否城镇户口，只要你在深圳就业，累计参保交费15年，到达退休年龄后就可以按月领取养老金了。
3、工伤保险方面，农业户口职工和城镇户口职工没有区别，不受户籍的影响，享受同样的保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
