法律问答

房屋征收拆迁后，政府承诺的安置区还有规划的的线图，可是政府现在一概不承认兑现了，走法律程序结果无门，我们该怎么办

拆迁补偿

2019-05-16 12:40:03

1、依据婚姻法解释三规定，婚前购入房产，只登记一方名字，该房产属于登记方个人财产，婚前房屋拆迁转化婚后分配，是婚前个人财产衍生出来的，属自然增值，故属于个人财产；共同偿还贷款部分，偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。

2、依此推演，拆迁款基于房屋产权的话，则是登记方的个人财产，共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分；若是经营个人财产所得（如租金），按新的婚姻解释，才是夫妻共同财产，而房子本身仍属于登记者个人所有。
　　另外，要看当地的拆迁安置方式，如果完全是数砖头方式，所得利益归原房屋产权人所有，不是共有财产。如果考虑到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有财产。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

离婚的法律程序是什么

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

诉讼离婚程序怎么走？

诉讼离婚程序怎么走？

01:42

补偿款被占地人占有起诉程序

补偿款被占地人占有起诉程序

征地程序

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

集体土地房屋征收补偿标准是怎样的

集体土地房屋征收补偿标准是怎样的

01:33

民法典中国家对征用与征收的规定

民法典中国家对征用与征收的规定

现在已经过了调解日期了，我想走法律程序，请问现在我们该怎么办

调解交通事故损害赔偿有哪些程序?　　 (1)介绍交通事故的基本情况;　　 (2)宣读交通事故认定书;

房屋拆迁，咨询一下如果通过法律法规处理最终该怎么分配，如果走

房产一人一半协商不成您可以到法院起诉主张无过错损害赔偿法律依据中华人民共和国婚姻法　第

现在的买主不肯过户该怎么办，我想走法律程序维权，法律程序应该

以下情形有车主负责： 1、当事人逃逸、造成现场变动、证据灭失、公安机关交通管理部门无法查证交通事故事

明天评估公司下耒给我这评估房价，要拆迁，怎么才能使房子评估价

提供完整房产证明和装修凭证，或申请复核评估。选择时应考虑评估结果的合理性和自身权益，如有明显不公，应

执行局的电话号码是多少？

您好，请问您的具体案情诉求是什么呢，需要做一下详细描述

广东改造房屋可以怎样计算补偿

改造房屋补偿依评估确定。需选择有资质的评估机构，按征收决定公告日市场价评估。有异议可申请复核或鉴定。

没有宅基地证的房屋拆迁该如何补偿

无宅基地证房屋拆迁补偿需分类处理。违法建筑不补偿；历史原因无证房屋，依《国家房屋征收和补偿条例》补偿

假如在不知情的情况下被强制执行

可以申请强制执行

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

临海市律师三门县律师天台县律师温岭市律师仙居县律师玉环市律师椒江区律师黄岩区律师路桥区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权