法律问答
我家的门面于今年四月份与承租方签订了
租赁合同
,
合同
上明确写明如遇政府拆迁,已方需无条件搬迁,甲方需退还已方剩余租金,但现在面临拆迁,对方拒不搬迁,要向我索要因我选择货币补偿政府补偿的停产停业损失费,在此期间因承租方的不配合导致我得不到政府提前搬造给予每天七百元的奖励,目前已经有十天的时间,请问我应不应该把停产停业损失费给他,可不可以找他要我的损失。
2018-08-08 17:01:23
律师解答共有3条
签订的
房屋租赁
合同是合法有效的。但是:1房屋租赁合同最长只能签订20年。超出部分视为无效。2如果在合同上只写租赁的起始时间而没有到期时间,则属于租赁期间约定不明。则你的房屋租赁合同系不定期租赁。
《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”
依据《
中华人民共和国合同法
》 215条、租期超过六个月的,应当采用书面形式订立合同,未采用书面形式,视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确,依照本法61条仍然不能确定的,为不定期租赁,对于不定期租赁,当事人随时可以解除合同,但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁合同 综上,应当采用书面行为而未采用书面行为,租期届满承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,或当事人对于租期没有约定或约定不明确 依照合同法62条仍然不能确定的 一律视为不定期租赁 对于不定期租赁,出租人或承租人都可以随时解除合同,但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人必要的准备时间!以免造成不定期租赁
合同纠纷
。
给双方带来不便。
租凭合同没有写日期合同有效。
中华人民共和国合同法
定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
停产停业损失补偿标准
1190
咨询一下关于停产停业是如何赔偿的。合同到期后没有续约。现在政
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
高速公路拆迁补偿搬家费怎么算
01:29
2345
店面拆迁补偿跟租赁合同有关系吗
民法典
641
租用厂房搬迁补偿规定
民法典
851
你好:工厂拆迁停产停业损失费是按什么标准补偿的
国家会因为一些公共利益对私人地产做征地拆迁,征地拆迁有一个过程,拆迁征地补偿管理是什么? 补偿管
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
工厂拆迁补偿标准是什么
01:15
2345
营业损失费如何赔偿
民法典
877
咨询一下关于停产停业是如何赔偿的。现在政府拆迁,我可以拿到停
农民房拆迁应如何赔偿 1、如是征地,一般市里或县里都有具体的补偿标准。 2、可咨询当地拆迁部
人咨询过
继续咨询
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
25
申请执行多久就开始执行
债务追讨
20
我的房子被法院查封三年三年后,房地产局会主动解封吗?
你好,查封的原因是什么
人咨询过
继续咨询
申请执行怎么样收费
债务追讨
20
乡村宅基地,是否属于合法建筑?
需要办理建房手续的
人咨询过
继续咨询
抵押物有没有时效的
抵押担保
15
房改房在政府房管局网上已经发送了 能否查到。已经交过钱
查询房改房在政府房管局网上的信息时,首先访问房管局官方网站或指定平台。然后,根据网站提示,输入房产证
抵押物都有哪些优先权
抵押担保
15
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
债务纠纷怎么样处理好
债务追讨
15
他在我的土地上盖了一栋房子。您想回去吗?
交换土地的时候有没有合同,有没有约定
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
天水律师
天水找律师
天水房产纠纷律师
天水房屋买卖律师
天水房屋租赁律师
天水二手房律师
天水开发商违约律师
天水装修纠纷律师
天水房屋产权律师
天水房屋中介纠纷律师
甘谷县律师
秦安县律师
清水县律师
武山县律师
张家川律师
秦州区律师
麦积区律师
天水房产纠纷律师
天水公司法律师
天水合同纠纷律师
天水婚姻家庭律师
天水交通事故律师
天水劳动纠纷律师
天水刑事辩护律师
天水债务债权律师