法律问答

疫情期间房租涨价

房屋租赁

2023-05-05 08:07:45

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律师解答共有3条

疫情期间，租房到期续约时房东涨价的，租客可以选择接受或退房。租赁合同有效期内，非经租客同意房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价。
法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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2023.05.05 08:05:15 解答

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房东乱涨房租的租客可以要求房东按照合同约定的房租继续履行合同，并且可以要求房东按照合同约定的违约金进行赔偿。租赁合同中关于房租和违约责任都要进行写明，一方违约时，就需要按照合同所约定的违约条款承担违约责任。
法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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2023.05.05 08:05:41 解答

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房东乱涨房租属于严重违约行为，可以要求房东按照合同约定的房租继续履行合同，并且可以要求房东按照合同约定的违约金进行赔偿。租赁合同中关于房租和违约责任都要进行写明，一方违约时，就需要按照合同所约定的违约条款承担违约责任。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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2023.05.05 08:07:45 解答

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