法律问答
婚前男方父母出资首付,因为限购只能写女方姓名,贷款还贷也用女方身份在银行登记,房子贷款男女双方共同承担,需要怎么公正首付属于男方出资?
2019-05-18 20:19:33
律师解答共有2条
夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,
离婚
时,另一方无权要求分割。
婚前取得产权证的,《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
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