买房需要什么证件，买房需要什么证件

一、买房需要什么证件
1、买房需要下列证件：
（1）购房者带上本人身份证；
（2）购买者户籍所在地的户口本；
（3）收入证明；
（4）婚姻证明复印件；
（5）银行流水账单。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、买房需要缴纳的税款项目有哪些
买房需要缴纳的税款项目有契税、印花税、个人所得税等，除了税费之外，购房方还需要交纳房屋维修基金、权属登记费、物业管理费，如果是向银行贷款买房的还应当缴纳银行按揭费用等，而卖方也是需要缴纳相应的税费的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、交易管理费等。

法律分析：买房需要的证件要两方面的证件，一个是开发商的证件，一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。
一、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证；
二、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。
三、一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件；
2、有关单位出具的购房证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

根据我国法律的规定买房子需要以下证件：
1、需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、收入证明；
3、单位营业执照副本复印件加盖公章；
4、购房合同；
5、个人房屋贷款申请表；
6、房屋他项权利证等。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
《城市房地产管理法》第四十一条　
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条　
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。