你好，我之前买了一个商铺，在交房的时候面积小了50%，找他们退房，一直再拖，现在又告诉我们，他们没有退房的那张单子，要求我们重填单子，而且还要在等，退的钱也只是我们交了多少退多少，请问他们这样是不是违约了？可不可以告他们？
2019-05-21 19:20:33
律师解答共有2条
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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