房屋租赁
2023-05-23 20:08:08
律师解答共有3条
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租房合同到期没有续签，房东转租不属于违约。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 -
如果租赁合同中没有续签规定，原则上双方都可以选择不续签，一般没有补偿；如果合同中有续签规定，一方不按合同续签，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿。租赁合同到期，双方关系不存在，只要到期不想续签，就必须提前通知对方，这样的程序是合法的，但如果一方在条款中承担违约责任，就必须补偿对方的违约金。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物和房屋承租人的优先承租权，承租人继续使用租赁物。出租人不提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
