法律问答

您好，请问一下我才租了一个门市，开业了3天，发现下水道堵了，然后找人疏通了，管了一天又堵了。然后找到物业，物业说可能是埋在地下的主管道有问题，现在要维修费用比较高。房东不承认，请问这种情况是房东承担还是我们自己承担呢。租房合同里没有关于下水道的约定

房屋租赁

2023-05-26 09:10:47

房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；
2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；
3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
您好，依据合同约定处理
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