对方欠我们钱，现在还不出，用他在镇上的一处房产作抵押，但该房产无房产证，只有土地使用证，现在准备写个协议约定2年内将他的房屋出租出去，租金抵押部分债款，2年后，还不能还清债款，就转让房屋，这两年内约定房屋处置权在我，这协议是否有效？如果上法院判决，是否可以把房子判给我们，并要求他办理房产证
2019-05-22 13:10:43
律师解答共有2条
-
判决生效后，执行房产确实需要找到被申请执行人，找不到被申请执行人，法院是无权强制执行的。但是，也不是说被申请执行人故意逃避执行，法院就无法执行了，法院可以将执行通知进行公告，如果到期被申请执行人还不出现，法院可以强制执行。
法律链接：《民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
