房顶不平相差4、5公分、开发商怎么陪偿
开发商违约
2023-05-28 00:56:09
律师解答共有3条
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房顶不平国家标准赔偿是：房顶不平超过
2.5厘米的，业主有权根据合同约定的违约金标准向开发商要求赔偿，没有约定违约金的可以根据实际损失确定，参照地方政府相关部门推出的赔偿标准而定，同时业主和开发商可以协商解决。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 -
如果房顶不平超过
2.5厘米，业主可以根据合同约定的违约金标准向开发商要求赔偿，若合同中没有约定违约金，赔偿金额可根据实际损失确定，但需以地方政府相关部门推出的赔偿标准为基础，最高不得超过实际损失的30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 -
房顶不平，国家并没有作出统一的赔偿标准，具体要看地方政府相关部门推出的赔偿标准一般情况下，是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，具体需要根据房顶不平的大小来决定根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
