我租个房子6号付的定金，说好付一个月的房租定金1500，房租也是1500中间去签合同中介说财务不在，然后没签，8号再去签，发现房费变成1700一个月，然后我不愿意租了，说他们欺骗，他们死不承认，中介还有一个中介人，她现在打电话不接发微信不回，目前没有证据证明开始说的1500了，我要怎样维护自己的权益？
2019-05-22 14:07:08
律师解答共有2条
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房屋买卖中买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
