法律问答
您好,我想问一下,我的房贷利率是5.7300%,加息幅度是1.0800%,这样的利率高吗?
金融借款贷款
2023-05-28 05:54:10
律师解答共有3条
按照
合同
约定为准
房贷利率会随着银行利率的高低而出现波动,但一般来说,银行利率的浮动幅度不是很大。贷款利率要按照浮动利率计算,利息也要随着利率调整时进行调整。一般在银行利率调整后,还没有还贷的贷款利率也将发生相应的调整。
利率的调整有三种形式:银行利率调整后,次年年初将会调整贷款的利率;满年度也会调整利率;双方约定调整利率时也可以调整。
法律依据:《
人民币利率管理规定
》第二十七条
个人住房贷款利率及其计结息办法按《
个人住房贷款管理办法
》有关规定执行,贷款逾期按本规定第二十五条办理。
目前央行5年期以上的基准贷款利率为
4.9%,也就是20年房贷的基准利率为
4.9%,各个银行的实际利率会在
4.9%的基础上进行调整。
扩展资料:
我国各个银行的房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的,目前央行5年期以上的基准贷款利率为
4.9%,也就是20年房贷的基准利率为
4.9%,各个银行的20年房贷的实际贷款利率会在央行基准利率基础上调整。
从2017年起,我国房贷利率就一直上浮,直到2019年,我国房贷利率有了下降的趋势,目前我国大部分银行的房贷利率都有所上浮,首套房平均上浮比例为10%左右。若利率上浮10%,那么20年的房贷利率就是
4.9%x(1+10%)=
5.39%。
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