买房子只有合同有效吗？
房屋买卖
2023-05-30 01:08:28
律师解答共有3条
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符合下列条件即可认定买房合同具有法律效力：
1、买卖合同的主体应当具有相应的民事行为能力；
2、合同内容是当事人双方真实意思的表示；
3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定等。产权未过户不会影响合同的效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
