法律问答
车位没有去接,需要交纳物业服务费吗?
物业管理合同
2023-05-31 08:58:08
律师解答共有3条
地下车位管理费标准一般是由市场所决定的,当然也不排除价格主管部门对其分类划档进行最高价格限制,另外可能某些地方物价局要求各小区上报物业费进行备案。物业费由小区的
物业管理
公司根据成本自我制定,并召开居民委员会议进行协商,居民代表签字同意后,方可收取。
法律依据:《
物业管理条例
》第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
小区车位业主可以收费,但应注意:
1、物业涨价必须经业主同意;
2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯;
2、属于小区内业主共有的道路的车位,业主可以决定车位划定管理和收费;
4、小区共有部位的收益归全体业主共有,每半年必须公布一次。法律依据:《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在
物业服务合同
中约定。
小区车位若为业主所有,则业主是可以将其进行出租收取使用费的,物业不得侵犯该合法权利。我国《物业管理条例》规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
法律依据:《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务
合同
中约定。
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