法律问答

我是向中介租的房子

房屋中介纠纷

2023-05-31 14:54:10

和中介签租房合同要注意确定中介是否有出租房屋的权利；承租人要知道真正的房屋产权所有人；合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。法律依据：和中介签租房合同要注意确定中介是否有出租房屋的权利；承租人要知道真正的房屋产权所有人；合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
通过中介租房时，要注意以下事项：
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。
2、不要过于依赖房产中介公司。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，还是与中介签定房屋租赁合同。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
租房子找中介一般会按照一个月租金的50%来收取，具体的收取方式和金额可以由当事人自由协商来决定。中介是为租房人和出租人提供所需要信息的中间人，通过提供信息并沟通收取费用。

法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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