法律问答
开发商跑了房子被抵押要怎样办
抵押担保
2023-06-01 11:14:08
律师解答共有3条
房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋
买卖合同
,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
开发商跑了房子被抵押购房者可以向人民法院申请撤销,要求退房并赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除
房屋买卖
合同,由开发商返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商跑了,房子被抵押的解决方式:开发商
法人
代表跑路,但开发企业仍然存在的,购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付
违约金
,同时解除购房合同,偿还合同中已经履行部分的房款。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房地产抵押成立的条件有什么
房产纠纷
210
开发商跑了房子被抵押如何办
共同到不动产管理局办理
人咨询过
继续咨询
房子抵押合同范本
房产抵押
324
房屋抵押应注意什么
房屋抵押
20959
在建房屋抵押的效力
房屋抵押
24405
以房子做抵押的借条
房产抵押
324
房产抵押办理程序
房产抵押
7215
房子抵押欠条通用版
房产抵押
324
购买的房子被开发商抵押了如何处理
买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2555
我的房子被开发商抵押出去了,我该怎么办?
如果查实开发商的抵押行为,在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1865
购买三年的房子被开发商抵押了,应该怎么办?
如果办理了抵押登记的,依据我国《担保法》第四十九条的规定,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;另
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1325
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1000
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
935
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
唐山律师
唐山找律师
滦南县律师
滦南县找律师
唐山债权债务律师
乐亭县律师
滦南县律师
滦州市律师
迁安市律师
迁西县律师
玉田县律师
遵化市律师
路南区律师
路北区律师
古冶区律师
开平区律师
丰南区律师
丰润区律师
曹妃甸区律师
唐山房产纠纷律师
唐山公司法律师
唐山合同纠纷律师
唐山婚姻家庭律师
唐山交通事故律师
唐山劳动纠纷律师
唐山刑事辩护律师
唐山债务债权律师