法律问答
你好,现在遇到租赁纠纷,我是房东,和租客的
租赁合同
已经到期了,但是租客一直没有搬走,期间多次催促他赶紧搬走不续约,但是租客口头同意,但是没有行动,到了约定的时间再往后推,那么重复,我该怎么办呢?
房屋租赁
2023-06-03 17:52:07
律师解答共有3条
租户到期不搬且双方均不续签
合同
的,视为
房屋租赁
合同已失效。出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书,清点财物时注意签字备案。
法律依据:《
民法典
》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房合同到期租客不肯搬房东可以与租客续订租房合同,不能续签且双方协商无法达成一致的可以到法院起诉对方,要求其在合理期限内搬离,追究相应的
违约责任
。法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律分析:合同到期租客不搬走,那么可以找租客进行续签新的租房合同,如果租客还是不续签合同,也不搬走,建议拨打110进行处理,如果警察无权管理此事,那么我们可以进行法院起诉,在起诉的时候,把租赁合同带上,这是一份有力
证据
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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