二手房交易陷阱有哪些，如何防止二手房交易陷阱
二手房
2023-06-06 15:42:12
律师解答共有3条
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避免二手房交易陷阱，需要掌握以下内容：
1、明确交房时间，对于交易中的细节必须在合同中标准；
2、对于所有权的真实性一定核实；
3、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务；
4、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内等。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 -
买二手房的交易陷阱的避免方法如下：
1、明确交房时间；
2、对于交易中的细节必须在合同中标准；
3、对于所有权的真实性一定核实；
4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务；
5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内；
6、在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条，国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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