法律问答
您好,我们没有
结婚登记
呢买的房子,但我们俩的名字,属于
夫妻共同财产
吗?
离婚房产分割
2023-06-07 09:08:10
律师解答共有3条
法律分析:由于没有
结婚
不属于夫妻共同财产,属于共有财产,包括
按份共有
和
共同共有
。房地产权证只能是一人一证,如果想要两个人的名字共同拥有房产,购房者可以在房产主管部门办理
房屋产权
证时,同时办理房屋共有产权。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百九十七条??不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条??按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条??共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
法律分析:由于没有结婚不属于夫妻共同财产,属于共有财产,包括按份共有和共同共有。房地产权证只能是一人一证,如果想要两个人的名字共同拥有房产,购房者可以在房产主管部门办理房屋产权证时,同时办理房屋共有产权。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百九十七条__不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条__按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条__共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
1994年2月1日以后,男女在一起没有领取结婚证的都不算夫妻,就是说现在已经不承认
事实婚姻
了,只能算
同居
关系,所以也就扯不上夫妻共同财产,如果是两个人共同出资买的房子,房产证也是两个人的名字,那两个人协商或者变卖,根据出资份额分割房款。如果房产证写的是一个人的名字,那房子归房产证登记的人,并根据出资份额给另一人以补偿。
先协商,协商不成器法院起诉,前提是有
证据
。
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