法律问答

您好,夫妻公积金2万余额,可以借多少钱?

婚姻债务
2023-06-08 10:48:13
律师解答共有3条
  • 夫妻两个人公积金贷款最多能贷多少需根据实际情况而定。
    根据相关规定,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元,缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
    购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。
    公积金贷款流程如下:
    1、借款人选好房后,按规定交付首付款,签订购房协议;
    2、携带购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行,提出公积金贷款申请;
    3、领取公积金贷款申请表并填写,然后将其和相关材料一起提交委托银行;
    4、银行进行审核,审核通过后开具法律依据:《抵押物审核评估通知单》,对购买房屋进行价值评估;
    5、带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单;
    6、办理担保手续或抵押登记等手续;
    7、委托银行到公积金管理中心划款;
    8、委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。
    办理公积金贷款一般需要1至2个月左右,如果贷款申请人提交的材料齐全,银行会在15个工作日内审批完成,然后再到公积金中心申请住房公积金贷款,公积金中心受理后,会在10个工件日内审批通过,然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续,之后才能放款。
    住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
  • 公积金贷款属于债务问题,债务由双方协议处理,协议不了的有法院介入处理。根据相关法律规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
    在婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于相关法律规定的“其他应当归共同所有的财产”。因此,住房公积金作为婚姻关系存续期间的财产,属于夫妻共同财产,离婚时可以分割。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
  • 法律分析:公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的
    1.5倍(60万元)。
    2.最高贷款成数:公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。
    3.可贷额度:借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
    (1)可贷总额度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数(月)
    (2)住房公积金资金可贷额度= 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。法律依据:《住房公积金管理条例》
    第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
    第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
    住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。