法律问答
车辆停在小区购买的停车位上,交了停车管理费,车辆被划伤,物业有责任吗?
业主维权
2023-06-09 05:22:14
律师解答共有3条
车子停在小区车位上被别人划了物业是否需要负责,需要根据具体情况来判断:
1、车位如果是业主单纯的租赁服务,那么物业不承担责任;
2、如果缴纳了
保管费
用,那么物业应承担责任;
3、如果是停放在规定的车位里,物业有责任承担;
4、但是如果是随意停放,物业没有责任。法律依据:《
物业管理条例
》第四十六条 物业服务企业应当协助做好
物业管理
区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
法律分析:车子停在小区车位上被别人划了物业是否需要负责,需要根据具体情况来判断:
1、车位如果是业主单纯的租赁服务,那么物业不承担责任;
2、如果缴纳了保管费用,那么物业应承担责任;
3、如果是停放在规定的车位里,物业有责任承担;
4、但是如果是随意停放,物业没有责任。法律依据:《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
一般情况下物业是有一定责任的,具体要看在物业管理
合同
中怎么约定的,一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定,是要承担一定责任的,问题是需要证明财产损失有无
证据
。物业在下面情况下有管理责任:1,车辆停放处在监控区域内,但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的;2,车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。
法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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